Rechtliche Möglichkeiten bei Befall von Schimmelpilz

Detaillierte Beschreibung

• Mangelbegriff
  • Sachmängel und Rechtsmängel
  • Schimmel als Mangel
  • Schönheitsreparaturen als Mangel
• Gewährleistungsrechte des Mieters bei Mängeln
  • Minderung
  • Bruttomiete als Basis: Folgen der BGH-Rechtsprechung für Betriebskostenabrechnung
• Kündigungsrechte des Mieters bei Mängeln/insb. Schimmel
  • Vorenthaltung des Gebrauches
  • Gesundheitsgefährdung
• Ausschluss von Gewährleistungsrechten und Kündigung
  • Verwirkung?
  • Unterlassene Meldung des Mangels
  • Eigenverursachung durch den Mieter
  • Wirksame vertragliche Ausschlüsse
  • Beispiele: Ausschluss durch Rechtsprechung BGH
    - Baulärm, Verkehrslärm
    - streitbar Kinderlärm
• Richtiges Verhalten beim Auftreten von Mängeln
  • Besichtigung, Beseitigung
  • Richtige Prozessführung bei Mängeln: Berechnung von Mietdifferenzen, besondere Beweislastverteilung bei Schimmel und Feuchtigkeit, „wohnungsbezogener Mangel“ -  notwendige Entlastung des Vermieters erst nachrangiger Entlastungsbeweis Mieter – Einsatz und Bedeutung Datenlogger, Duldungspflicht des Mieters?, dem Mieter zumutbares Lüftungsverhalten

Die Veranstaltung gilt als Weiterbildung im Sinne von § 34 GewO. Sie erhalten einen entsprechenden Nachweis über die jeweiligen Stunden.