Modernisierungsmaßnahmen: Berechnen, Buchen und Bilanzieren
Detaillierte Beschreibung
Den Immobilienbestand attraktiver zu machen, eine bessere Vermietung zu ermöglichen und so bestehendem bzw. drohendem Leerstand entgegenzuwirken – das ist häufig mit umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen verbunden. In welchem Umfang sind solche Maßnahmen aber wirtschaftlich vertretbar?
Zudem gilt: Gemäß der Neufassung des Klimaschutzgesetzes 2023 soll Deutschland bis 2045 treibhausgasneutral werden. Und bei der Erreichung dieses Ziels spielt der Gebäudesektor eine entscheidende Rolle. Aber wie sind die Kosten der damit verbundenen baulichen Maßnahmen aus bilanzrechtlicher Sicht zu behandeln?
Einige Antworten auf diese Fragen soll das Seminar geben.
Inhalte:
Die Kategorie „Modernisierungsmaßnahmen“ – Regelungen nach BGB
Lohnt sich die geplante Modernisierung?
- Wirtschaftlichkeits- und Lastenberechnung bei Modernisierungsmaßnahmen
Modernisierungskosten – Erhaltungsaufwand oder nachträgliche Herstellungskosten
- Grundsätzliche Abgrenzung nach IDW ERS IFA 1 n.F.
- Modernisierungsmaßnahmen und nachträgliche Herstellungskosten
- Modernisierungsmaßnahmen und Erhaltungsaufwand
- Zusammenfallen von Herstellungs- und Erhaltungsaufwand bei Modernisierung
Buchhalterische Erfassung von Modernisierungskosten
- Buchungen über (805) Instandhaltungskosten und nachträgliche Aktivierung
- Buchungen über die (06) Anlagen im Bau
- Buchungen in der Kontenklasse (7)
- Aktivierung von Eigenleistungen
Wertfortschreibung der Immobilie nach aktivierten Modernisierungskosten
- Planmäßige Abschreibung während der Modernisierungsmaßnahme (IDW RS IFA 3)
- Außerplanmäßige Abschreibung bei nicht rentierlichen Herstellungskosten
- Nachträgliche Herstellungskosten und Fortsetzung der planmäßigen Gebäudeabschreibungen
Die Veranstaltung gilt als Weiterbildung im Sinne von § 34 GewO. Sie erhalten einen Nachweis über 6 Stunden.
