MITTELDEUTSCHE

FACHAKADEMIE der

IMMOBILIEN­WIRTSCHAFT

e. V.

BERUFSBEGLEITENDE

FORTBILDUNG

Geprüfte/r Immobilien­fachwirt/-in (IHK)

PRÜFUNGSVORBEREITUNGSKURS

Zertifizierter Verwalter

Modernisierung und Instandsetzung von Miethäusern von der Ankündigung bis zur Mieterhöhung

Kategorien:
Mittelpunkt Mieter
Veranstaltungsort:
MFA Erfurt
Termin:
12.10.2022 , 09:00 - 16:00 Uhr
Kursleiter:
Erhard Abitz

Detaillierte Beschreibung

Das Seminar vermittelt den Teilnehmern kompakt das Rüstzeug, um eine Modernisierung erfolgreich durchführen zu können, ohne in erhebliche rechtliche Konflikte zu geraten. Weiterhin müssen auch Instandsetzungsmaßnahmen angekündigt werden. Wir müssen uns damit beschäftigen was wir machen, wenn der Mieter uns nicht in die Wohnung lässt!

Inhalte:

  • Vorbereitung der Modernisierungs- Instandsetzungsmaßnahme
  • Ankündigung von Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
    • Inhalte des Ankündigungsschreibens
    • Fristen
  • Härtegründe des Mieters im Einzelnen
  • Wann droht ein Baustopp der Maßnahmen?
  • Was ist bei Gewerberäumen zu beachten?
  • Modernisierungsvereinbarungen bei Modernisierungen durch den Vermieter oder durch den Mieter
  • Mietminderung
  • Aufwendungsersatz des Mieters
  • Umsetzung der Mieter während der Maßnahme
  • Mieterhöhungsmöglichkeiten nach Modernisierung
  • Welche Form und Fristen sind bei der Mieterhöhung zu beachten?
  • Inhalte der Erhöhungserklärung
  • Sonderkündigungsrechte des Mieters bei Ankündigung und Mieterhöhung
  • Die Mieterhöhung unter Berücksichtigung der Förderung durch die öffentliche Hand
  • Was ist bei Gewerberäumen anders?

Das Seminar gilt als Weiterbildung im Sinne von § 34c GewO. Sie erhalten einen entsprechenden Nachweis über 6 Stunden.

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