Mietrecht: Mietminderungen
Kategorien:
Alles was Recht ist
Veranstaltungsort:
Mitteldeutsche Fachakademie Erfurt
Termin:
02.11.2023 , 09:00 - 16:00 Uhr
Zielgruppe:
Mitarbeiter Bestand, Verwaltung
Kursleiter:
Detaillierte Beschreibung
Mietrecht: Mietminderungen
Inhalt:
- Einführung und Grundlagen
- Das Gewährleistungssystem im Mietrecht
- Mietmängel
- Definition, Ursachen, Grenzen
- Negative Beschaffenheitsvereinbarungen
- Vertragliche Vereinbarung
- Flächenprobleme
- Lärm und Umfeldmängel
- Beweislast (Sphärentheorie)
- Mieterrechte und Nachbarrechte
- Minderung der Miete
- Eintritt und Wirkung
- Geltendmachung der Minderung
- Rückwirkende Minderung?
- Minderungsausschluss
- Energetische Sanierung
- Vertragliche Ausschlüsse
- Modernisierungsvereinbarungen
- Quoten und Berechnung
- Berechnung – Ermittlung der Minderung
- Minderungstabellen als Richtschnur
- Nutzwertmethode („Hamburger Tabelle“)
- Berücksichtigung der Minderung bei der NK-Abrechnung
- Abwehr unberechtigter und überhöhter Minderungen
- Bagatellmängel
- Energetische Modernisierung
- Selbstverursachung; Mitverschulden
- Mangelnde Mitwirkung
- Kenntnis bei Anmietung
- Nichtanzeige des Mangels
- Verwirkung durch vorbehaltslose Zahlung
- Ersatzwohnung; Opfergrenze
- Prozessuale Risiken und Beweislastverteilung
- Praktische Empfehlungen
Die Veranstaltung gilt als Weiterbildung im Sinne von § 34 GewO. Sie erhalten einen Nachweis über 6 Stunden.
