Leistungsbereich Hausbewirtschaftung – Zusammenhänge zwischen Aufwendungen und Erträgen

Detaillierte Beschreibung

Der veränderte Immobilienmarkt verlangt eine neue Ausrichtung der Wohnungsunternehmen und zukunftssichernde Entscheidungen. Die Zukunft hat bereits begonnen, aber gibt es einen Fahrplan? Mit dem Kerngeschäft vieler Wohnungsunternehmen, der Hausbewirtschaftung, ist z.B. die Leerstandssituation zum Risikofaktor geworden und gefährdet durch Rückgang der Umsatzerlöse in zunehmendem Maße die Liquidität. Zu den Mietausfällen kommen die Kosten für Instandhaltung und Verwaltung, Kapitaldienst für Altschulden sowie für Modernisierungskredite. Es gilt heute mehr denn je das Kerngeschäft, den Leistungsbereich der Hausbewirtschaftung zu kennen, zu analysieren und zu optimieren.

Im Seminar werden die Stellschrauben des Leistungsbereichs Hausbewirtschaftung vorgestellt und die betriebswirtschaftlichen als auch buchhalterischen Zusammenhänge aufgezeigt.

Inhalt:

• Erträge aus der Hausbewirtschaftung: Sollmiete, Umlagen, Zuschläge
• Erlösschmälerungen durch Leerstand, Mietminderungen
• Mietanpassungsmöglichkeiten
• Abschreibung auf Mietforderungen
• Verwaltungskosten
• Betriebskosten im Überblick, buchhalterische Zusammenhänge
• planmäßige und außerplanmäßige Instandhaltung

Die Veranstaltung gilt als Weiterbildung im Sinne von § 34 GewO. Sie erhalten einen Nachweis über 6 Stunden.