MITTELDEUTSCHE

FACHAKADEMIE der

IMMOBILIEN­WIRTSCHAFT

e. V.

AB 25.AUGUST 2023:

FORTBILDUNG:

"Geprüfte/r Immobilienfachwirt/-in (IHK)"

Betriebskostenrecht aktuell

Kategorien:
Alles was Recht ist
Veranstaltungsort:
zoom-Online Raum
Termin:
19.06.2023 , 09:00 - 15:00 Uhr
Kursleiter:

Detaillierte Beschreibung

Neue gesetzliche Regelungen und Rechtsprechungen

Die Veranstaltung bietet praxisorientierte Informationen über regelmäßig wiederkehrende Problemstellungen im Betriebskostenrecht und nimmt Bezug auf aktuelle Fragestellungen in der Abrechnungspraxis. Insbesondere mit Blick auf die in Kürze zu erteilenden Abrechnungen für 2022 werden die Rechtsgrundlagen für Anpassungen – trotz Guthaben oder nur geringer Nachzahlung, erklärt und ein Erhöhungsschreiben formuliert.

Daneben erhalten die Teilnehmenden einen Überblick über die diversen gesetzlichen Neuregelungen sowie Informationen über die aktuellen Entscheidungen betreffend Abrechnung und Umlage von Betriebskosten von Amts- und Landgerichten, schwerpunktmäßig des Bundesgerichtshofs.

Die Themen werden der jeweils aktuellen Gesetzeslage und Rechtsprechung angepasst: zum Veranstaltungstermin sind alle Teilnehmerinnen und Teilnehmer „up to date“.

  1. Gaspreis-/ Strompreisanstieg und Betriebskosten
  • unterjährige Vorauszahlungserhöhung
  • VZ-Anpassung trotz Guthaben aus 2022
  • Formulierungshilfe
  • Temperaturabsenkung durch Vermieter und Mieter
  1. Gesetz zur Aufteilung der Kohlendioxidkosten (CO2KostAufG)
  • Gesetzliche Neuregelung – Übersicht
  • Anwendungsvoraussetzungen
  • Informationspflichten des Vermieters
  • Kostenermittlungspflichten von Vermieter und Mieter
  • Abrechnung bei Fremd- und Selbstversorgung
  • Kostenausweisung und Kürzung
  1. TKG-Novelle: Neureglung in § 2 Nr. 15 BetrKV
  • Gemeinschaftsantennenanlage und Übergangsregelung
  • Umlage Glasfaserbereitstellungsentgelt
  1. Aktuelle Rechtsprechung im Betriebskostenrecht
  • wirksame Vereinbarung einer Betriebskostenumlage (BGH)
  • „die Betriebskosten“ – Umlagefähigkeit (BGH)
  • (stillschweigende) Änderung der mietvertraglichen Umlagevereinbarung
  • Vorauszahlungserhöhung nach Abrechnung (BGH)
  • Umlage Baumfällkosten (BGH)
  • Umlage Rauchwarnmelder (BGH) – Wartung – Anmietung – Kauf
  • Umlage Mietausfallversicherung (BGH)
  • Umlage Notdienstpauschale Hauswart (BGH)
  • Umlage Nutzerwechselkosten (BGH)
  • Kostenumlage Müllsortierung (BGH)
  1. Abrechnungspflicht und -frist
  • Ablauf der Abrechnungsfrist (BGH)
  • Formale Anforderungen an Abrechnung und Umlageschlüssel (BGH)
  • Umlageschlüssel bei WEG, § 556a Abs. 3 BGB (Neu)
  • Messwerte ungeeichter Zähler
  • Vorauszahlungen: Abrechnung nach Soll-Vz
  • Kürzungsrecht HKV (BGH)
  • Einwendungen gegen Betriebskostenabrechnung –
  • Einsichtsrechte d. Mieters (BGH)

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Preis:
230,00 €
Endpreis, keine Ausweisung der Mehrwertsteuer gemäß § 19 UStG