Bestandsentwicklung in herausfordernden Zeiten. Warum auch kleine Wohnungsunternehmen Klimastrategien als Hilfsmittel für Investitionsentscheidungen benötigen

Detaillierte Beschreibung

Das Einstiegsseminar der MFA gemeinsam mit dem Initiative Wohnen.2050 e.V. richtet sich an Geschäftsführer, Vorstände, technische Fachleute und Verantwortliche für die Bestandsentwicklung.

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Das Seminar bietet:

• Einblicke in gute Praxisbeispiele zur Zusammenarbeit von Wohnungsunternehmen mit Energieversorgern und zur Errichtung von Wärmepumpen im Bestand.
• einen Überblick über die Angebote der Initiative Wohnen e.V. als Lern- und Lösungsnetzwerk der sozialen Wohnungsunternehmen.
• eine Einführung in den „KlimaPfadfinder“ und
• als praktischen Übungsteil eine angeleitete Erstellung einer CO2-IST-Bilanz durch die Teilnehmer.

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Die Baupreise sind gegenüber 2019 um fast 50% gestiegen, seit 2020 jagt eine Krise die nächste, die Förderprogramme des Bundes sind immer weiter auf dem Rückzug. Hinzu kommen gerade für kleine Wohnungsunternehmen außerhalb der Großstädte die besonderen Herausforderungen von Leerstand und Marktkonkurrenz, niedrigem Mietpreisniveau und geringen Mietpreissteigerungsmöglichkeiten. Die Miet-Nebenkosten steigen deutlich stärker als die Kaltmiete.

Es besteht der Bedarf, die nächsten Investitionen in den Bestand zu tätigen. Der Druck seitens der Banken und Versicherer wird weiter zunehmen, aussagefähig über den CO2-IST-Ausstoß des Bestandes und über den individuellen Weg zur Klimaneutralität zu werden.

Es kommt entscheidend darauf an, die Investitionen in den Bestand möglichst zielführend hinsichtlich Vermietbarkeit, Werterhalt aber auch Dekarbonisierung der Wärmeversorgung einzusetzen. In Gebäuden, die bereits eine Wärmedämmung erhalten haben, sollte der Fokus auf den wohnungswirtschaftlich erforderlichen Investitionen und der Umstellung auf eine klimaneutrale Wärmeversorgung liegen.

Die Kenntnis über den eigenen CO2-IST-Ausstoß kann mit dem Rechenwerkzeug „KlimaPfadfinder“ der Initiative Wohnen.2050 e.V. erreicht werden. Je nach Kenntnis des baulichen Zustands der eigenen Bestände kann individuell gewählt werden, wie detailliert die Angaben sind. Die IW.2050 bietet Musterportfolien für typische wohnungswirtschaftliche Gebäudeportfolien, die helfen können, einen schnellen ersten Eindruck über die Ist-Situation und Wege zu einer Dekarbonisierung des Gebäudeportfolios zu gewinnen.

Auf dieser Basis können im nächsten Schritt Wege zur Klimaneutralität des Bestandes festgelegt werden. Technische Maßnahmen und Kostenabschätzungen gibt es als Vorlagen im „KlimaPfadfinder“. Diese können als erste Näherung verwendet werden oder individuell angepasst werden.

Bitte bringen Sie einen Laptop oder ein Tablett zur Veranstaltung mit. Es wird im Praxisteil damit gearbeitet.

Wir bitten um Anmeldungen bis zum 13.01.2025.