Aktuelle Rechtsprechungen im Wohn- und Gewerberaummietrecht

Detaillierte Beschreibung

Das Seminar bietet praxisorientierte Informationen über regelmäßig wiederkehrende Problemstellungen im Wohn- und Gewerberaummietrecht. Ausgangspunkt hierbei sind aktuelle Entscheidungen von Amts- und Landgerichten, schwerpunktmäßig des Bundesgerichtshofs.

Der Inhalt wird der jeweils aktuellen Gesetzeslage und Rechtsprechung angepasst: zum Seminartermin sind alle Teilnehmerinnen und Teilnehmer „up to date“.

Inhalte:

Rechtsprechung: Wohnraummietrecht Aktuell  

• Früher Parabolantenne – jetzt Balkonkraftwerk: Duldungspflicht oder Beseitigungsanspruch des Vermieters,
• Vertragsklausel „kostenloses Wohnen nach Widerruf“,
• Energieausweis Denkmalschutz,
• Kostenumlage hydraulischer Abgleich (EnSimiMaV),
• Rechtliche Handhabe bei Weigerung v. Mietern zur Anbringung von Rauchwarnmeldern,
• Untervermietung einzelner Zimmer und als Ferienwohnung,
• Schönheitsreparaturen,
• Schadensersatz – fiktive Abrechnung,
• hilfsweise ordentliche Kündigung,
• Erhöhung BK-VZ auf Kostenprognose,
• Verletzung Wirtschaftlichkeitsgebot,
• Mietminderung,
• Umlage neuer Betriebskosten,
• Nutzungsentschädigung bei Annahmeverzug,
• Anforderungen an Mieterhöhungsverlangen,
• Klage auf künftige Räumung,
• Härtefallwiderspruch,
• Mieterwechsel in Wohngemeinschaft,
• Verweigerung Untervermietung (Aufnahme ukrainischen Flüchtlings),
• Kündigung wg. Beleidigung,
• Verjährung Kautionsrückzahlungsanspruch,
• Beweislast bei Schimmel, feuchte Wände,
• Kündigung wegen Hausfriedensstörungen,
• Ersatzwohnraum bei Instandsetzung,
• Haftung des Mieters bei Beschädigung der Mietsache,
• Zugang fristlose Kündigung,
• Zutrittsrecht des Vermieters – Duldungspflicht - des Mieters,
• Verstoß gegen Gebot der Wirtschaftlichkeit,
• Umgehung Wohnraummietrecht durch Vertragsgestaltung,
• Verdachtskündigung,
• Beschlagnahme der Mietsache,
• Kündigung und Falschbezeichnung des Mieters,
• Kündigung DDR-Vertrag wegen Eigenbedarf,
• Getrennte Kündigung von Wohnraum und Garage,
• Rauchwarnmelder und Mieterhöhung,
• Vergleichsmiete bei teilgewerblicher Nutzung,
• Mietspiegel – möblierter Wohnraum,
• Fristlose Kündigung bei Verzug mit BK-Nachzahlung

 Rechtsprechung gewerbliches Miet-/ und Pachtrecht Aktuell  

• Instandhaltungsklauseln/ Abzug Neu für Alt,
• Schönheitsreparaturen,
• Mieterhöhung (Indexklausel),
• Schriftformklausel,
• Optionsausübung,
• Wohnen oder Gewerbe (Ferienwohnung),
• Einordnung von Mischmietverhältnissen,
• Schweigen des gekündigten Mieters auf Räumungsanfrage

Die Veranstaltung gilt als Weiterbildung im Sinne von § 34 GewO. Sie erhalten einen Nachweis über 6 Stunden.