Mitteldeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft

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Fachkraft für immobilienwirtschaftliches Rechnungswesen (vtw/MFA)

Beginn:
1. Oktober 2019, 09:00
Ende:
15. Juli 2020, 16:00
Kurs-Nr.:
110/19
Ort:
Erfurt
Referent:
Frau Kerstin Bonk

Beschreibung

Branchenüberblick, Grundlagen Buchhaltung Wohnungswirtschaft

  • Einordnung und Handlungsrahmen der Buchführung
  • Bilanz und GuV Anhang, Lagebericht
  • Konten gemäß Kontenplan der Wohnungswirtschaft
  • Bilanzstruktur
  • Buchungstechnik
    • Bestandskonten
    • Erfolgskonten
    • Eröffnungsbuchungen
    • Laufende Buchungen
    • Abschlussbuchungen
  • Hauptbuch und Nebenbuch
  • Begriffserklärung und Einordnung in die Bilanz und GuV der Wohnungswirtschaft

Termin: 01. - 02.10.2019

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Debitoren/ Mietenbuchhaltung

  • Allgemeine Grundlagen zur Mietenbuchhaltung
  • Typische Geschäftsvorfälle
    • Sollstellung der Miete
    • Zahlung der Miete
    • Anzahlung auf unfertige Leistungen
    • Abschreibung von Forderungen
    • Mietausfall / Erlösschmälerung
  • Besondere Geschäftsvorfälle
    • Kaution
    • Mieterbelastung
    • Mieterstreitigkeiten
    • Betriebskosten
  • Buchungstechniken
    • Sollstellung
    • Mietminderung
    • Offene Posten Buchhaltung

Termin: 09. – 10.03.2020

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Kreditorenbuchhaltung/Hausbewirtschaftungskosten (Instandhaltung)

  • Einführung in die Kreditorenbuchhaltung
    • Darstellung in Haupt- und Nebenbuch
    • Prinzip der Kreditorenbuchhaltung
    • Stammdaten und Bewegungsdaten
    • Buchungstechnik
  • Aufwendungen in der Wohnungswirtschaft
    • Aufwendungen für die Hausbewirtschaftung
    • Betriebskosten
    • Instandhaltungskosten
    • Abschreibungen
    • Verwaltungskosten
    • Steuern
  • Modernisierungskosten
  • Abgrenzung zur Instandhaltung

Termin: 24. – 26.03.2020

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Darlehensbuchhaltung/Anlagenbuchhaltung/Mitgliederbuchhaltung

Buchung von Geschäftsvorfällen des Anlagevermögens

  • Anlagenbuchhaltung
  • Anlagenspiegel nach Formblatt-Verordnung
  • Erwerb und Bebauung von Grundstücken (AV)
    • Erwerb von unbebauten Grundstücken
    • Anschaffungskosten
    • Herstellungskosten
    • Abgrenzung Erhaltungsaufwand
    • Bauvorbereitung, Baudurchführung, Baufertigstellung
    • Abschreibung

Darlehensbuchhaltung

  • Finanzierungsgrundsätze
    • Güter- und Geldkreislauf
    • Finanzierungszweck
    • Differenzierung der Finanzierungen
  • Finanzierungsplanung
  • Finanzierungsabwicklung
    • Kapitalgeber am Markt
    • Kreditwürdigkeit
    • Konditionen, Tilgungsplan, Fälligkeiten
    • Kreditsicherheiten
  • Buchungstechnik und Ausweis im Jahresabschluss 

Mitgliederbuchhaltung in einer Genossenschaft 

(kann optional dazu gebucht werden – Termin: 14.05.2020)

  • Wohnungsbaugenossenschaften heute
    • Organe der Genossenschaft
    • Mitgliedschaft in einer Genossenschaft
  • Jahresabschluss für Genossenschaften im Überblick
    • Beispiel einer Bilanz, G+V, Anhang- Lagebericht
  • Abbildung der typischen Geschäftsprozesse im Rechnungswesen der Genossenschaft
    • Mitgliedsaufnahme
    • Beendigung der Mitgliedschaft
    • Teilkündigung von freiwilligen Geschäftsanteilen
    • Übertragung von Geschäftsguthaben
    • Dividendenabrechnung

Termin: 12. – 14.05.2020

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Fremdverwaltung/Alleineigentümer

WEG/WEG und vermietetes Sondereigentum

  • Hausverwaltung für Dritte
    • Typische Geschäftsprozesse
    • Kontierung, Buchung und Darstellung in der Abrechnung
    • Praxisbeispiel
  • Organisation im Rechnungswesen
  • Berechnung von Miteigentumsanteilen
  • Wirtschaftsplan
    • Inhalt und Umfang
    • Gesamt- und Einzelwirtschaftsplan
  • Jahresabrechnung
    • Inhalt und Umfang
    • Gesamt- und Einzeljahresabrechnung
  • BGH-Urteil zur Behandlung der Instandhaltungsrücklage
  • Einsichtnahme des Einzeleigentümers
  • Prüfung durch den Verwaltungsbeirat
  • Außerordentliche Rechnungslegung
  • Buchungsbeispiel
  • Vermietetes Sondereigentum
    • Besonderheiten des vermieteten Eigentums am Beispiel
    • Kapitalanlegerabrechnung
    • Verhältnis der Jahres- zur Betriebskostenabrechnung
    • Praxisbeispiel

Termin: 26. – 28.05.2020

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Vorbereitung Jahresabschluss (Rückstellungen, Abgrenzungen), Vorbereitung Jahresabschluss (Abschreibung, Rücklagen)

  • Aufgaben und Bestandteile des Jahresabschlusses
    • Publizitäts- und Prüfungspflicht
    • Vorbereitende Abschlussbuchungen
  • Zeitliche Abgrenzung
    • aktive und passive Rechnungsabgrenzungsposten
    • Rückstellungen
  • Bewertung von Vermögensgegenständen
    • allgemeine Bewertungsgrundsätze
    • Bewertung des Anlagevermögens
    • planmäßige Abschreibung von Anlagegütern
    • Bewertung Geringwertiger Wirtschaftsgüter
    • Gebäudeabschreibungen
    • Buchung der Abschreibung
  • Bewertung von Schulden
    • Bewertung von Mietforderungen
    • Abschreibung uneinbringlicher Forderungen
    • Einzelwertberichtigung
    • Pauschalwertberichtigung

Termin: 08. – 09.06.2020

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Geschäftsberichte lesen und verstehen, Vermögen-, Finanz- und Ertragslage

  • Externes Rechnungswesen
  • Fragen und Antworten zum Geschäftsbericht
    • Geschäftsbericht als Imageträger
    • Struktur des Geschäftsberichtes
    • Sprachliche Tricks im Geschäftsbericht
  • Lagebericht
  • Jahresabschluss
  • Bilanz
  • Gewinn- und Verlustrechnung
  • Anhang
  • Geschäftsberichtsanalyse

Termin: 22. – 23.06.2020

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Wiederholung des Stoffes: 14.07.2020

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Abschlusstest:                     15.07.2020 (ca. 2 Stunden)

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Referentin:

Kerstin Bonk, bonkonsult Gesellschaft für Dienstleistungen in der Wohnungswirtschaft, Berlin

Termine:

ab 01.10.2019, jeweils 09:00 - 16:00 Uhr

Teilnehmergebühr: für vtw/MFA-Mitglieder 3.600,00 €/ für alle Termine
  für Nichtmitglieder 3.900,00 €/für alle Termine

Modul: Mietenbuchhaltung in einer Genossenschaft (kann optional dazu gebucht werden)

für vtw/MFA- Mitglieder:    190,00 EURO

für Nichtmitglieder:           220,00 EURO

Dies ist eine Veranstaltung des Verbands Thüringer Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e.V. in Kooperation mit der und Koordination durch die Mitteldeutsche Fachakademie e.V.


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Ansprechpartner

Claudia Vollmann

Mitteldeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft e.V.
Regierungsstraße 58

99084 Erfurt
Tel.: 0361 34010-224
Fax: 0361 34010-236
claudia.vollmann@vtw.de


Bettina Schmidt

Mitteldeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft e.V.
Regierungsstraße 58

99084 Erfurt
Tel.: 0361 34010-262
Fax: 0361 34010-236
bettina.schmidt@vtw.de