Mitteldeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft

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Modernisierung und Instandsetzung von Miethäusern - Von der Ankündigung bis zur Mieterhöhung

Beginn:
7. November 2019, 09:00
Ende:
7. November 2019, 16:00
Kurs-Nr.:
104/19
Ort:
Erfurt
Referent:
Herr Erhard Abitz

Beschreibung

Das Seminar vermittelt den Teilnehmern kompakt das Rüstzeug, um eine Modernisierung erfolgreich durchführen zu können, ohne in erhebliche rechtliche Konflikte zu geraten.

Lernziele:

Sie erhalten einen Überblick, welche Rahmenbedingungen bei Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen eine Rolle spielen. Außerdem erfahren Sie, an welchen Stellen es in der Praxis häufig zu Problemen kommt und wie Sie diesen vorbeugen oder begegnen können. 

Inhalte:

  • Vorbereitung der Modernisierungs- bzw. Instandsetzungsmaßnahme
  • Ankündigung von Modernisierungs - und Instandsetzungsmaßnahmen
    • Inhalte des Ankündigungsschreibens
    • Fristen
  • Härtegründe des Mieters im Einzelnen
  • Wann droht ein Baustopp der Maßnahmen?
  • Was ist bei Gewerberäumen zu beachten?
  • Modernisierungsvereinbarungen bei Modernisierungen durch den Vermieter oder durch den Mieter„.
  • Mietminderung
  • Aufwendungsersatz des Mieters
  • Umsetzung der Mieter während der Maßnahme
  • Mieterhöhungsmöglichkeiten nach Modernisierung
  • Welche Form und Fristen sind bei der Mieterhöhung zu beachten?
  • Inhalte der Erhöhungserklärung
  • Sonderkündigungsrechte des Mieters bei Ankündigung und Mieterhöhung
  • Die Mieterhöhung unter Berücksichtigung der Förderung durch die öffentliche Hand
  • Was ist bei Gewerberäumen anders?

Methoden:

Vortrag, Diskussion, Praxisbeispiele 

Referent:

Erhardt Abitz, Haus- und Wohnungseigentums-verwalter, Unternehmensberater und Fachbuchautor, Hönow 

Termin:

07.11.2019, 09:00 - 16:00 Uhr

Teilnehmergebühr: für MFA-Mitglieder 210,00 EUR
  für Nichtmitglieder 240,00 EUR

Das Seminar gilt als Weiterbildung im Sinne von § 34 c GewO. Sie erhalten einen entsprechenden Nachweis über 6 Stunden.


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Ansprechpartner

Claudia Vollmann

Mitteldeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft e.V.
Regierungsstraße 58

99084 Erfurt
Tel.: 0361 34010-224
Fax: 0361 34010-236
claudia.vollmann@vtw.de


Bettina Schmidt

Mitteldeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft e.V.
Regierungsstraße 58

99084 Erfurt
Tel.: 0361 34010-262
Fax: 0361 34010-236
bettina.schmidt@vtw.de