Mitteldeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft

Als eines der wichtigsten Instrumente der Kontrolle und Steuerung unternehmerischer Entwicklung gelten die wohnungswirtschaftlichen Kennzahlen. Diese Zahlen spielen eine zentrale Rolle bei der Charakterisierung der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage eines Unternehmens im Lagebericht. Auch Banken haben ein ausgeprägtes Interesse an solchen Kennzahlen und nicht zuletzt möchten auch Gesellschafter und Aufsichtsräte Kennzahlen präsentiert bekommen, wollen diese aber auch verstehen. 

Deshalb ist es das zentrale Ziel dieses Seminars, einen Überblick über
-          klassische Kennzahlen der Bilanzanalyse,
-          Kennzahlen der Erfolgsanalyse und
-          Kennzahlen des wohnungswirtschaftlichen Betriebsvergleichs
zu vermitteln.

Der Inhalt einzelner Kennzahlen und deren Berechnungsweise werden im Gespräch erläutert und Lösungen gemeinsam erarbeitet. Den Teilnehmern wird ein umfangreiches Skript zur Begleitung der Veranstaltung an die Hand gegeben, anhand dessen einzelne Fragen vertieft und nachbereitet werden können. 

Inhalte

1. Kennzahlen der Bilanzanalyse

• Analyse von Vermögens- und Kaptalstruktur
• Kennzahlen Anlagedeckung/ Vermögensdeckungsrechnung
• Kennzahlen der Liquiditätsanalyse/ Liquiditätsstaffelrechnung 

2. Kennzahlen der Erfolgsanalyse

• Ergebnisanalyse nach § 275 HGB vor und nach dem BilRUG
• Cash Flow – Rechnungen und Kapitalflussrechnung nach DRS 21
• Kennzahlen der „Before …“ Familie (EBT, EBIT, EBITDA)
• Rentabilitätskennzahlen 

3. Kennzahlen des wohnungswirtschaftlichen Betriebsvergleichs

• Analyse der Vermietungssituation
• Analyse der Hausbewirtschaftungskosten und Erfolgslage
• Analyse der Finanzierungssituation und Kapitaldienstfähigkeit
• Inhalte 

Das Seminar umfasst 6 Stunden und gilt als Weiterbildung im Sinne von § 34 c GewO.