Mitteldeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft

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Aktuelle Rechtsprechung im Wohn- und Gewerberaummietrecht +++ausgebucht +++

Beginn:
23. Nov 2020, 09:00
Ende:
23. Nov 2020, 16:00
Kurs-Nr.:
S 106/20
Ort:
Erfurt
Referent:

Beschreibung

Das Seminar bietet praxisorientierte Informationen über regelmäßig wiederkehrende Problemstellungen im Wohn- und Gewerberaummietrecht. Ausgangspunkte hierbei sind aktuelle Entscheidungen von Amts- und Landgerichten, schwerpunktmäßig des Bundesgerichtshofs. 

Formularschreiben und Fallübungen sollen die Umsetzung des Seminarinhalts im beruflichen Alltag erleichtern. 

Inhalte:

Rechtsprechung Aktuell

  • Abzug Neu für Alt: Wenn die Schließanlage in die Jahre gekommen ist (OLG Dresden)
  • Mietminderung: Wenn der Mieter Handwerker nicht in die Wohnung lässt
  • Mietminderung bei Wärmebrücken – üblicher Bauzustand
  • Mietminderung: Hellhöriger Altbau; Kinderlärm
  • Zulässigkeit einer hilfsweise erteilten ordentlichen Kündigung
  • Schadensersatzanspruch ohne Fristsetzung
  • Umlagefähigkeit Mietausfallversicherung
  • Tatsächliche Wohnfläche bei Bk-Abr.
  • Mieterhöhung: Bestreiten der Wohnungsgröße,
  • Mieterhöhung: Zustimmung durch Zahlung
  • Härtefall „neue“ Miete nach Modernisierungsmaßnahmen
  • 548 Abs. 2 BGB: „Verlängerung der Verjährungsfrist durch Mietvertrags-AGB“ 

Kündigung Wohnraummietvertrag

  • Eigenbedarfskündigung und Härtefallklausel,
  • Pflanzen, Bilder und Schuhe im Hausflur: Abmahnung und Kündigung,
  • Fristlose Kündigung bei Drogenhandel
  • Kündigung bei Vermüllung der Wohnung 

Schönheitsreparaturen

  • Klausel “Die Kosten der Schönheitsreparaturen trägt der Mieter
  • Klausel bei Renovierungsvereinbarung zwischen Mieter und Vormieter 

Legionellen im Trinkwasser

  • Ansprüche der Mieter und Pflichten der Vermieter
  • Geringe Wasserabnahme: Schadensersatzpflicht von Mieter und Sondereigentümer 

Vorbereitung gerichtlicher Verfahren

  • Richtig Mahnen: Fälligkeit, Verzug, Verzinsung, Wiedervorlage
  • Rechtzeitigkeitsklausel als Mietvertrags- AGB richtig formulieren
  • Wirksam Zustellen: Einschreiben; Gerichtsvollzieher, öffentliche Zustellung 

Die Räumungsvollstreckung

  • Der beschränkte Vollstreckungsauftrag, § 885a ZPO; alternative Räumungsmodelle (Berliner-, Hamburger-, Frankfurter Modell)
  • Die „kalte“ Räumung (BGH)
  • Räumung von Wohn- und Gewerberaum im Eilverfahren, §§ 940, 940a Abs. 2 ZPO

Das Seminar umfasst 6 Stunden und gilt als Weiterbildung im Sinne von § 34 c GewO.

Referent:

Mario Viehweger, Rechtsanwalt u.a. Mietrecht, Fachanwalt für Erbrecht, Dresden

Termin:

23.11.2020 09:00 - 16:00 Uhr

Teilnehmergebühr: für MFA-Mitglieder 230,00 EUR
  für Nichtmitglieder 270,00 EUR

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Ansprechpartner

Claudia Vollmann

Mitteldeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft e.V.
Regierungsstraße 58

99084 Erfurt
Tel.: 0361 34010-224
Fax: 0361 34010-236


Bettina Schmidt

Mitteldeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft e.V.
Regierungsstraße 58

99084 Erfurt
Tel.: 0361 34010-262
Fax: 0361 34010-236