Mitteldeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft

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Fachkraft für immobilienwirtschaftliches Rechnungswesen (MFA)

Beginn:
keine Angabe
Ende:
keine Angabe
Kurs-Nr.:
25/19
Ort:
Erfurt
Referent:
Frau Kerstin Bonk

Beschreibung

ACHTUNG...

Start erfolgt zu einem späteren Zeitpunkt!

 

Branchenüberblick, Grundlagen Buchhaltung Wohnungswirtschaft

Termine: 

  • Einordnung und Handlungsrahmen der Buchführung
  • Bilanz und GuV Anhang, Lagebericht
  • Konten gemäß Kontenplan der Wohnungswirtschaft
  • Bilanzstruktur
  • Buchungstechnik

- Bestandskonten

- Erfolgskonten

- Eröffnungsbuchungen

- Laufende Buchungen

- Abschlussbuchungen

  • Hauptbuch und Nebenbuch
  • Begriffserklärung und Einordnung in die Bilanz und GuV der Wohnungswirtschaft

 

 

Debitoren/Mietenbuchhaltung

Termine: 

  • Allgemeine Grundlagen zur Mietenbuchhaltung
  • Typische Geschäftsvorfälle

- Sollstellung der Miete

- Zahlung der Miete

- Anzahlung auf unfertige Leistungen

- Abschreibung von Forderungen

- Mietausfall / Erlösschmälerung

  • Besondere Geschäftsvorfälle

- Kaution

- Mieterbelastung

- Mieterstreitigkeiten

- Betriebskosten

  • Buchungstechniken

- Sollstellung

- Mietminderung

- Offene Posten Buchhaltung

 

 

Kreditorenbuchhaltung/Hausbewirtschaftungskosten (Instandhaltung)

Termine: 

  • Einführung in die Kreditorenbuchhaltung

- Darstellung in Haupt- und Nebenbuch

- Prinzip der Kreditorenbuchhaltung

- Stammdaten und Bewegungsdaten

- Buchungstechnik

  • Aufwendungen in der Wohnungswirtschaft

- Aufwendungen für die Hausbewirtschaftung

- Betriebskosten

- Instandhaltungskosten

- Abschreibungen

- Verwaltungskosten

- Steuern

  • Modernisierungskosten
  • Abgrenzung zur Instandhaltung

 

 

 

Darlehensbuchhaltung/Anlagenbuchhaltung/Mitgliederbuchhaltung

Termine: 

Buchung von Geschäftsvorfällen des Anlagevermögens

  • Anlagenbuchhaltung
  • Anlagenspiegel nach Formblatt-Verordnung
  • Erwerb und Bebauung von Grundstücken (AV)

- Erwerb von unbebauten Grundstücken

- Anschaffungskosten

- Herstellungskosten

- Abgrenzung Erhaltungsaufwand

- Bauvorbereitung, Baudurchführung, Baufertigstellung

- Abschreibung

Darlehensbuchhaltung

  • Finanzierungsgrundsätze

- Güter- und Geldkreislauf

- Finanzierungszweck

- Differenzierung der Finanzierungen

  • Finanzierungsplanung
  • Finanzierungsabwicklung

- Kapitalgeber am Markt

- Kreditwürdigkeit

- Konditionen, Tilgungsplan, Fälligkeiten

- Kreditsicherheiten

  • Buchungstechnik und Ausweis im Jahresabschluss

Mitgliederbuchhaltung in einer Genossenschaft

(kann optional dazu gebucht werden – Termin: )

  • Wohnungsbaugenossenschaften heute

-Organe der Genossenschaft

-Mitgliedschaft in einer Genossenschaft

  • Jahresabschluss für Genossenschaften im Überblick

- Beispiel einer Bilanz, G+V, Anhang- Lagebericht

  • Abbildung der typischen Geschäftsprozesse im Rechnungswesen der Genossenschaft

- Mitgliedsaufnahme

- Beendigung der Mitgliedschaft

- Teilkündigung von freiwilligen Geschäftsanteilen

- Übertragung von Geschäftsguthaben

- Dividendenabrechnung

 

 

Fremdverwaltung/Alleineigentümer

WEG/WEG und vermietetes Sondereigentum

Termine: 

  • Hausverwaltung für Dritte

- Typische Geschäftsprozesse

- Kontierung, Buchung und Darstellung in der Abrechnung

- Praxisbeispiel

  • Organisation im Rechnungswesen
  • Berechnung von Miteigentumsanteilen
  • Wirtschaftsplan

- Inhalt und Umfang

- Gesamt- und Einzelwirtschaftsplan

  • Jahresabrechnung

- Inhalt und Umfang

- Gesamt- und Einzeljahresabrechnung

  • BGH-Urteil zur Behandlung der Instandhaltungsrücklage
  • Einsichtnahme des Einzeleigentümers
  • Prüfung durch den Verwaltungsbeirat
  • Außerordentliche Rechnungslegung
  • Buchungsbeispiel
  • Vermietetes Sondereigentum

- Besonderheiten des vermieteten Eigentums am Beispiel

- Kapitalanlegerabrechnung

- Verhältnis der Jahres- zur Betriebskostenabrechnung

- Praxisbeispiel

 

 

Vorbereitung Jahresabschluss (Rückstellungen, Abgrenzungen), Vorbereitung Jahresabschluss (Abschreibung, Rücklagen)

Termine: 

  • Aufgaben und Bestandteile des Jahresabschlusses

- Publizitäts- und Prüfungspflicht

- Vorbereitende Abschlussbuchungen

  • Zeitliche Abgrenzung

- aktive und passive Rechnungsabgrenzungsposten

- Rückstellungen

  • Bewertung von Vermögensgegenständen

- allgemeine Bewertungsgrundsätze

- Bewertung des Anlagevermögens

- planmäßige Abschreibung von Anlagegütern

- Bewertung Geringwertiger Wirtschaftsgüter

- Gebäudeabschreibungen

- Buchung der Abschreibung

  • Bewertung von Schulden

- Bewertung von Mietforderungen

- Abschreibung uneinbringlicher Forderungen

- Einzelwertberichtigung

- Pauschalwertberichtigung

 

Geschäftsberichte lesen und verstehen, Vermögen-, Finanz- und Ertragslage

Termine: 

  • Externes Rechnungswesen
  • Fragen und Antworten zum Geschäftsbericht

Geschäftsbericht als Imageträger

Struktur des Geschäftsberichtes

Sprachliche Tricks im Geschäftsbericht

  • Lagebericht
  • Jahresabschluss
  • Bilanz
  • Gewinn- und Verlustrechnung
  • Anhang
  • Geschäftsberichtsanalyse

 

Wiederholung des Stoffes:   Termin: 

Abschlusstest:                      Termin: 

 

Referentin:

Kerstin Bonk, bonkonsult Gesellschaft für Dienstleistungen in der Wohnungswirtschaft, Berlin

Teilnehmergebühr: für MFA-Mitglieder 3.600,00 EURO / für alle 18 Termine
  für Nichtmitglieder 3.900,00 EURO/  für alle 18 Termine

Achtung: Das Modul "Mietenbuchhaltung in einer Genossenschaft" kann optional dazu gebucht werden:

für MFA- Mitglieder:   190,00 EURO

für Nichtmitglieder:    220,00 EURO


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