Mitteldeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft

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Update Betriebskostenabrechnung in der aktuellen Rechtsprechung des BGH

Beginn:
1. April 2019, 09:00
Ende:
1. April 2019, 16:00
Kurs-Nr.:
5/19
Ort:
Erfurt
Referent:
Frau Rechtsanwältin Beate Frau Heilmann

Beschreibung

Umlage von Betriebskosten

  • Umlagefähige Positionen
  • Voraussetzungen wirksamer Betriebskosten-Umlagevereinbarungen
  • später hinzukommende Betriebskosten, Öffnungsklauseln
  • Regelungen zum Verteilerschlüssel

Wärme-Contracting neue Voraussetzungen für Umstellung und Abrechnung

Abrechnungsfrist

  • Voraussetzungen der Fristwahrung
  • Zustellung
  • Folgen bei Fristversäumung, Rechte des Mieters
  • nicht ausgeschlossene Forderungen

Betriebskostenabrechnung

  • notwendiger Inhalt
  • formale und inhaltliche Fehler
  • Vorwegabzug für Gewerbe und bei gemischten Kosten
  • Abrechnungsprinzip
  • Verteilerschlüssel
  • Sonderprobleme: falsche Fläche, Flächenänderungen, Mieterwechsel, Schätzungen, aperiodische Kosten, Wirtschaftseinheiten, Wirtschaftlichkeitsgebot, Minderung, Übernahme von Betriebskosten durch ARGE /Jobcenter

Prüfung der Abrechnung durch den Mieter

  • Einwendungsfrist
  • Belegeinsichtsrecht
  • substantiiertes Bestreiten, notwendiges Vorbringen

Erhöhung von Vorschüssen

  • formale und inhaltliche Richtigkeit der Abrechnung als Voraussetzung
  • fristlose Kündigung bei Nichtzahlung der erhöhten Vorschüsse

gerichtliche Geltendmachung von Nachzahlungsforderungen

  • taktisches Vorgehen
  • richtiger Zeitpunkt
  • notwendiger Vortrag
  • Einsichtnahme in Belege und Vortrag des Mieters

Betriebskosten in Gewerbemietverträgen

  • umlagefähige Positionen
  • Kostenpositionen außerhalb § 2 BetrkVO ?
  • Umlage von Instandsetzungskosten
  • Abrechnungsfrist

Neue Rechtsprechung zu Heizkosten

 

Referentin:

Beate Heilmann, Rechtsanwälte Heilmann, Kühnlein & Kollegen, Berlin

Termin:

01.04.2019 von 09:00 - 16:00 Uhr

Teilnehmergebühr: für MFA-Mitglieder 210,00 EUR
  für Nichtmitglieder 240,00 EUR

Das Seminar gilt als Weiterbildung im Sinne von § 43 c GewO. Sie erhalten einen entsprechenden Nachweis über 7 Stunden.


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Ansprechpartner

Claudia Höntschke

Mitteldeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft e.V.
Regierungsstraße 58

99084 Erfurt
Tel.: 0361 34010-224
Fax: 0361 34010-236
claudia.hoentschke@vtw.de


Bettina Schmidt

Mitteldeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft e.V.
Regierungsstraße 58

99084 Erfurt
Tel.: 0361 34010-262
Fax: 0361 34010-236
bettina.schmidt@vtw.de