Mitteldeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft

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Zertifizierter Hausmeister (MFA)

Beginn:
28. Februar 2019, 09:00
Ende:
4. Juli 2019, 16:00
Kurs-Nr.:
4/19
Ort:
Erfurt
Referent:
Unterschiedliche Seminarleiter

Beschreibung

Modulinhalte und Termine

Modul 1 Mietrecht für Hausmeister

28.02.2019 von 09:00 – 16:00 Uhr

  • Rechte und Pflichten von Mieter und Vermieter
  • Gebrauchsgewährleistungspflicht
  • Untervermietung, Besuch, Lebensgefährten
  • Übergabe von Wohn- und Gewerberäumen
  • Instandhaltungs- und Instandsetzungspflicht
  • Kleinreparaturen

Modul 2 Obhutspflicht des Mieters

20.03.2019 von 09:00 - 16:00 Uhr

  • Mängelanzeigepflicht
  • Schimmel in den Mietwohnungen
  • Fogging
  • Messis
  • Mietminderung
  • Zurückbehaltungsrecht
  • Aufrechnung

Modul 3 Die Hausordnung

10.04.2019 von 09:00 – 16:00 Uhr

  • Durchsetzung der Hausordnung
  • Lärmbelästigung
  • Abmahnung und Kündigung
  • Hausreinigung durch den Mieter
  • Besichtigungsrecht
  • Öffnung der Mieträume
  • Zugang der Mieträume bei Modernisierung und Instandsetzung
  • Zustellung von Betriebskostenabrechnungen, Abmahnungen
  • und Kündigungen an den Mieter

 

Modul 4 Kommunikation mit Mietern und Mietinteressenten

29.04.2019 von 09:00 – 16:00 Uhr

  • Gesprächsführung mit Mietern in Konfliktsituationen
  • Wie umgehen mit aggressiven oder psychisch kranken Mietern?
  • Auftreten des Hausmeisters bei Übergabe des Mietobjektes bzw. Vorabnahme und Endabnahme
  • Betreten der Wohnung des Mieters bei vermietetem Zustand
  • Der Hausmeister als Serviceberater und Ansprechpartner für die Mieter

 

Modul 5 Tod des Mieters

14.05.2019 von 09:00 – 16:00 Uhr

  • Toter liegt in der Wohnung-was ist zu tun?
  • Mietrechtliche Konsequenzen-was ist zu beachten?
  • Andere Hausstandsangehörige wohnen in der Wohnung
  • Die Erben wollen die Wohnung so schnell als möglich „loswerden“
  • Warum muss der Hausmeister Stundenzettel für die Betriebskostenabrechnungen schreiben?

 

Modul 6 Arbeitsschutz und Umgang mit Schadstoffen

23.05.2019 von 09:00 – 16:00 Uhr

  • Belastungen, Ergonomie bei Hausmeistern
  • Alleinarbeit
  • Körperschutzmittel (Schutzkleidung)
  • Betriebsanweisungen
  • Schadensfälle
  • Schimmel
  • Fogging
  • Fehler am Bauwerk
  • Baumängelbeseitigung
  • Kontrolle von Firmen
  • Firmen arbeiten mit Schadstoffen-was ist zu beachten?

 

Modul 7 Verkehrssicherungspflichten

11.06.2019 von 09:00 – 16:00 Uhr

  • Werkverträge und Dienstverträge
  • Winterdienst
  • Spielplätze
  • Grünanlagen und Müllplätze
  • Außenanlagen
  • Balkone
  • Brandschutz
  • Treppenhaus, Keller, Dachboden und Hof
  • Fahrräder
  • Kinderwagen und Rollatoren
  • Sperrmüll im Keller
  • Dokumentationen
  • Haftung und Schadensersatz

 

Modul 8 Wohnungsabnahmen und Schönheitsreparaturen

25.06.2019 von 09:00 – 16:00 Uhr

  • Rückgabe der Mietsache
  • Fristsetzung
  • Räumung der Wohnung
  • Einbauten des Mieters
  • Wirksame und unwirksame Schönheitsreparaturen
  • Was gehört ins Wohnungsabnahmeprotokoll
  • Was ist fachgerechte Ausführung?
  • Welche farbliche Gestaltung ist erlaubt?
  • Verjährung von Schönheitsreparaturen

 

Modul 9 Haustechnische Anlagen

04.07.2019 von 09:00 – 16:00 Uhr

  • Heizanlagen – welche Anlagen gibt es? (Übersicht)
  • Besteht eine Wartungspflicht für Heizanlagen?
  • Was darf der Hausmeister?
  • Elektroanlagen-Hauptanlage für das Haus und die Elektroanlage in der Wohnung-was ist von der Technik her zu beachten
  • Gibt es Bestandsschutz bei Elektroanlagen?
  • Trink- und Abwasseranlagen
  • Was sind Legionellen und wie entstehen sie?
  • Legionellenprüfung und weitere Vorschriften der Trinkwasserverordnung
  • Rauchmelder und Feuerlöscheinrichtungen in Thüringen

 

Referent:

 Verschiedene; aus der wohnungswirtschaftlichen Praxis

Teilnehmergebühr: für MFA-Mitglieder 1.900,00 EUR / für alle Module
  für Nichtmitglieder 2.100,00 EUR / für alle Module

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